Санкт-Петербург
Телефон: +7 (812) 425-3555

Строительство и недвижимость

Эксперты практики

Максим Семеняко Максим Семеняко
Партнер, к.ю.н., адвокат
Ирина Вешнякова Ирина Вешнякова
Старший юрист, адвокат

Эксперты практики недвижимости и строительства обладают знаниями и обширным опытом в различных областях строительства, работают в области градостроительного законодательства, в том числе законодательства об охране памятников истории и культуры.

Юристы практики осуществляют структурирование и правовое сопровождение сделок с недвижимостью, инвестиционных и девелоперских проектов.

Адвокаты бюро представляют интересы клиентов в судах при оспаривании или защите прав на недвижимое имущество, в спорах между участниками строительной деятельности.

Экспертиза и правовое сопровождение в сфере недвижимости и строительства:

  • Проведение правового аудита объектов недвижимости и земельных участков.
  • Подготовка, структурирование и реализация сделок с недвижимостью и земельными участками.
  • Правовое сопровождение инвестиционных проектов:
    • разработка и структурирование проектов как через договорные, так и через корпоративные структуры;
    • налоговое планирование при реализации инвестиционных проектов;
    • оценка рисков инвестиционных проектов с точки зрения градостроительного законодательства.
  • Разработка и сопровождение проектов по управлению коммерческой недвижимостью, налоговое планирование в сфере управления недвижимостью.
  • Разрешение споров, связанных с оценкой земельных участков.

Экспертиза и правовое сопровождение в области градостроительного законодательства:

  • Правовая экспертиза на стадии технико-экономического обоснования реализуемых проектов при наличии градостроительных ограничений, в том числе в условиях отсутствия достаточного градостроительного регулирования территории застройки/реконструкции. Правовое содействие в определении возможных отклонений от предельно допустимых параметров и оптимального порядка согласования таких отклонений.
  • Оспаривание незаконных действий/бездействий органов государственной власти в процессе осуществления строительства/реконструкции, в частности, при продлении действия постановлений о предоставлении земельного участка, выдаче градостроительного плана, разрешения на строительство.
  • Юридическое сопровождение в спорах по вопросам излишней уплаты арендной платы и инвестиционных платежей при задержках в реализации проекта по причине просрочек в выполнении своих обязательств государственными органами.
  • Разработка регламентов взаимодействия с органами государственной власти для сотрудников клиента, не являющихся юристами, для целей соблюдения компанией требований закона в случае возникновения конфликта.

Экспертиза и правовое сопровождение в области законодательства об охране памятников истории и культуры:

  • Правовая экспертиза в области определения градостроительных ограничений, действующих на земельном участке с учетом периодов действия градостроительных регламентов (в связи с признанием недействующим Закона Санкт-Петербурга №820-7 от 19.01.2009).
  • Определение правовых рисков реализации девелоперских проектов с учетом активной позиции «градозащитников» по оспариванию решений и действий государственных органов. Подготовка рекомендаций по минимизации правовых рисков с учетом практики Куйбышевского районного суда и Городского суда Санкт-Петербурга, Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, Арбитражного суда Северо-Западного округа, Верховного Суда РФ.
  • Взаимодействие с органами государственной власти при получении градостроительного плана, разрешения на строительства, согласований КГИОП, продлении Постановлений Правительства Санкт-Петербурга.
  • Разрешение судебных споров с «градозащитниками», государственными органами по вопросам оспаривания действий и бездействий государственных органов (ГАСН, КГА, КГИОП, Правительство Санкт-Петербурга).

Проекты

Ведение судебного дела по оспариванию отказа службы ГАСН в выдаче разрешения на строительство.

Подробнее


Правовой аудит проекта реконструкции объектов, относящихся к памятникам истории и культуры.

Подробнее


Проведение круглого стола, посвященного вопросам взаимодействия и правового сопровождения в связи с деятельностью «градозащитников» в Санкт-Петербурге.

Подробнее


Ведение судебных дел по оспариванию решений и распоряжений Комитета по градостроительству и архитектуре СПб, главного архитектора Комитета по градостроительству и архитектуре СПб, Службы государственного строительного надзора и экспертизы СПб.

Подробнее


Оценка рисков и проработка правовых механизмов реализации девелоперского проекта на территории Новой Москвы

Подробнее


Ведение судебных споров с Комитетом лесного хозяйства Московской области по переводу земель

Подробнее


Успешное разрешение спора со Службой государственного строительного надзора

Подробнее


Сопровождение ряда девелоперских проектов, включающих приобретение земельных участков.

Подробнее


Сопровождение инвестиционного проекта по строительству жилья в Московской области.

Подробнее